新築マンション

• 新築マンションを購入するにあたって必ず押さえなければいけないPOINTってありますか？
• 自己資金が0円、転職１年未満でも本当にマンションは購入できるのですか？また引越し費用などもローンで組めますか？
• モデルルームは平均どの位の数を見ると良いのでしょうか？またモデルルームではどのような箇所を注意して見ておくとよいですか？
• ローンを組む際の金利や諸条件はどの銀行でも同じですか？また優遇される条件ってあるのですか？お得な組み方があれば教えて下さい。
• マンションの情報はインターネットや折込チラシの他にどのような収集の仕方がありますか？さらにお得なキャンセル情報とかってあるのですか？
• 不動産会社の選び方、対応の仕方購入の進め方において有利に立てる進め方を教えて下さい。
• 契約手続きの一部に重要事項説明というものがありますが、説明を受けるにあたってはどのような点に気をつけてのぞめばよいですか？またどのような質問確認をしたほうがよいですか？
• 価格表の見方や価格の決定の仕方を教えて欲しい。またモデルルームで出してもらう部屋ごとの資金計算表の見方や、依頼のポイントを教えて欲しい。
• 購入者を決める抽選って公正にやってるの？あと、売買価格以外で購入時にかかる諸経費と呼ばれるものはどんなものがあるの？全部でいくら位？
• 抽選や先着順をはじめ、何期に分けたりと色々な販売方法があるみたいだけど、どのように決めてるの？またその手法の意図はなんなんですか？
• 新築マンションの資産価値はどのような点で決まってくるのですか？またそれぞれの不動産会社が立てるマンションの特徴を教えて欲しい。
• 購入したマンションの不動産会社から紹介される引越し会社やインテリア会社は割安に設定されてるの？それとも自分で比較して探したほうが得？
• 家具付きのマンションや実際に建っているマンションの部屋を見て購入したいのだけれど、そのようなマンションはどうやって探せば見つかりますか？

中古マンション

• 同じ物件が違う不動産会社からも紹介されたのですが、どんな仕組みになってるのでしょうか？また、インターネットやチラシでも同じ物件が色々な会社の広告に掲載されているのを見ますがなんでですか？
• 購入売却時に支払う仲介手数料って上限のみが決まってると聞いたのですが、報酬は業界内各社一律で決まっているものなのでしょうか？また諸経費の内訳はどのようなものがあるのでしょうか。詳しく知りたいです。
• 中古マンションの購入時のチェックポイント、契約前に必ず調査しておかなければならないことを教えて欲しい。
• よく、このマンションを買いたい人がいますというチラシが沢山入ってきますが、これって本当なの？なるべく周囲には知られずにマンションを売りたいんだけれど、そんな方法はあるのですか？またどこの不動産会社に頼むのが一番いいのでしょうか？
• 中古マンションで実際のお部屋を見る際のポイントは？見る季節はいつが良いとかありますか？また平日休日、朝昼夜と見たほうがいですか？
• マンションの資産価値に影響する長期修繕計画や現時点での修繕実績はどうしたら確認できますか？また今後の管理費や修繕積立金の値上げ計画や大規模修繕時の一時金などの徴収有無は事前に確認できますか？
• リフォーム済み物件と現況引渡し物件（現状のまま）どちらがお得なの？また現況引渡し物件の場合平均のリフォーム代ってどの位かかりますか？そのリフォーム代もローンに組み込みたいのですが可能ですか？
• 中古マンションは販売価格から値引きして安くなるものなの？また、あるとしたらどういうタイミングでどのような形式で交渉などをするのですか。
• 契約時に支払う手付金の最低金額は？少ないほうと多いほうどちらがいいの？また少ないと多いとではどんなメリットデメリットがあるのですか？
• 契約をする際にはどんな点に注意すれば良いのでしょうか。事前に契約書類などをCHECKする事などは可能なのでしょうか。またよく聞く中古マンション特有の瑕疵担保責任の内容や注意しなければならないポイントを教えて欲しい。
• 共働きなのですがマンションの管理組合の役員って絶対やらないといけないの？どうやって決めてどのようなことをすればいいのでしょうか？