その他諸々

• 色々な会社が分譲するマンションや一戸建てのトレンドや特徴、今後の進む方向性が知りたい。
• 耐震問題が分譲マンションだけでなく一戸建てでも多く見つかりましたが、住宅を購入する際にはマンション・一戸建てともに建設会社を注意して見れば良いのでしょうか。もしくは売主と呼ばれる会社を参考にしていけば良いのでしょうか。
• ローンの組み方や可能借入額、金利の設定の仕方・固定金利・変動金利？・・・わからないことばかりなので、初歩的なところから教えて頂けませんでしょうか。また自己資金は少ないのですがローンを組むことは大丈夫でしょうか。
• 今の自宅を売って新しい住宅を買うか、今の自宅をリフォームして住み続けるかを迷ってます。どちらが良いのかご相談に乗って頂きたいのと、リフォームであればリフォーム詐欺などがニュースになった経緯からも不安があります。不動産会社が利用しているリフォーム会社であれば価格も安くなりそうなイメージがあるのですが実際のところどうなんでしょうか。また安くなるようでしたら紹介等はして頂けるのでしょうか。
• 親が高齢です。親の名義になっている不動産があるのですが親の生きているうちに売却をし、売却したお金を兄弟姉妹等で分けたいのですがどうやって進めるのが一番良いのでしょうか。相続税や不動産譲渡税などの言葉はよく聞きますが実際にはどうやって関係してくるのか、また税金をいくら位支払わなければいけないのかが全く検討つきません。また、親が亡くなった後に手続きをすると面倒なことになるのでしょうか。
• 住宅ローン控除の仕組みや・住宅ローン控除を受けるための確定申告手続きの仕方を具体的に教えて欲しい。また住宅ローンの手続きや申告が面倒と思った場合に格安でお願いできる税理士さんがいればご紹介願いたい。
• 不動産取得税って住宅を購入した場合に必ずかかると聞いてますが、購入時の諸経費と言われるものに入ってるの？またどの位かかるのですか？あと、不動産を売却した場合にも何か税金がかかると聞いてますが具体的に教えて欲しい。
• 購入する名義を2人の名義にしたいのですが何か注意しなければいけない点はありますでしょうか。また名義を2人にすることで税金等、何かデメリットとなることは考えられますでしょうか。
• 親から資金援助をしてもらう予定ですが、ある額までは税金がかからずにもらえると聞きましたがいくらまでですか？あと、その額以上を貰う場合は、何か書面で親から借りているという形を取っておけば大丈夫なのでしょうか。教えて下さい。
• 住宅を購入した際にこの書類はとても大事な物で、再発行等はできませんと言われた「登記済権利証」というものを引越しの際に紛失してしまいました。これがないと、住宅を売却したりできないのでしょうか。また誰かが私の家を売ったりできてしまうのでしょうか。どうしたらよろしいでしょうか。
• ローンを組む銀行についてですが、個々最近銀行によって住宅ローンの特徴を出しているかと思われますが、どの銀行も金利の設定率や借入の条件は一緒なのでしょうか。多額のローンを組むので少しでも金利が安かったり、安心の条件でローンが組める銀行があれば教えて頂きたい。